三架馬車(chē)齊頭并進(jìn) 制造業(yè)仍是力帆根本

力帆“掌門(mén)人”尹明善

力帆中心勁銷(xiāo)12億 尹明善地產(chǎn)發(fā)力

三年前，力帆上市，隨即快馬加鞭進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，但是投入40多億元，回款甚微，這讓對(duì)房地產(chǎn)版塊并不熟悉的75歲老將尹明善著實(shí)有些緊張。

9月28日下午， 首屆重慶企業(yè)領(lǐng)袖論壇暨力帆中心傳奇盛典在江北嘴時(shí)尚發(fā)布中心舉行。本屆領(lǐng)袖論壇的壓軸篇章，則是力帆中心開(kāi)盤(pán)盛典。力帆置業(yè)總經(jīng)理陳圣與重慶遠(yuǎn)識(shí)集團(tuán)、昊天投資與海泰投資等客戶一一簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

據(jù)悉，力帆中心開(kāi)盤(pán)當(dāng)天簽約金額達(dá)12億，去化樓層多達(dá)20層。

今年重慶寫(xiě)字樓的上市量超過(guò)200萬(wàn)方，力帆中心一開(kāi)盤(pán)就取得如此業(yè)績(jī)，尹明善內(nèi)心當(dāng)然是樂(lè)呵呵的。尹明善認(rèn)為，國(guó)內(nèi)幾萬(wàn)元車(chē)到處都是，但是高檔汽車(chē)市場(chǎng)卻是嚴(yán)重供不應(yīng)求的。寫(xiě)字樓市場(chǎng)也一樣，盡管市場(chǎng)放量大，但是力帆中心的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手并不多。

力帆掌舵人尹明善表示，力帆中心具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，是按照超甲級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)打造，在重慶的寫(xiě)字樓市場(chǎng)屬鳳毛麟角，與北上廣深等一線城市的寫(xiě)字樓相比，也是在伯仲之間。

資料顯示，力帆中心位于重慶金融中心江北嘴核心區(qū)，建筑面積22萬(wàn)方，是重慶率先榮獲“美國(guó)LEED綠色建筑金獎(jiǎng)”和“重慶綠色建筑金獎(jiǎng)”雙金獎(jiǎng)?wù)J證的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，而且江景資源無(wú)以倫比。

對(duì)于力帆中心，尹明善稱，力帆集團(tuán)將自持40%，其余的面向市場(chǎng)，粗步測(cè)算計(jì)劃回款30億元。有行業(yè)人士分析指出，此地塊土地出讓金11億元，建安成本估計(jì)10億元左右，如果順利回款30億，力帆集團(tuán)利潤(rùn)估計(jì)8億左右。對(duì)于長(zhǎng)期論斤賣(mài)摩托、轎車(chē)賺辛苦錢(qián)的力帆而言，這真是一筆好買(mǎi)賣(mài)。

目前，力帆在重慶有力帆楓樾、力帆紅星廣場(chǎng)項(xiàng)目，在貴州婁山關(guān)還有一項(xiàng)目，尹明善進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域投入真金白銀40多億元，此次回收的12億，是力帆置業(yè)三年來(lái)收獲的第一筆巨款。

不過(guò)，尹明善清醒的告訴記者，力帆進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)比較晚了，選擇進(jìn)入房地產(chǎn)，主要是目前在全球范圍內(nèi)制造業(yè)都面臨比較大的困難，利潤(rùn)比較薄，而且有下滑的趨勢(shì)。他想利用房地產(chǎn)賺得利潤(rùn)來(lái)補(bǔ)貼制造業(yè)。所以力帆不會(huì)象龍湖、金科等專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一樣，尋求面上的突破，而是重在與擁有資源的企業(yè)合作開(kāi)發(fā)，講究布點(diǎn)。

尹明善告誡自己的地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，對(duì)于房地產(chǎn)，力帆是有好的就做，沒(méi)有好的項(xiàng)目可以等，力帆所做的每一個(gè)項(xiàng)目都要象金子一樣閃閃發(fā)光。

為了助推力帆的房地產(chǎn)版塊，重慶力帆足球隊(duì)也更名為力帆置業(yè)隊(duì)。如此配置資源，顯然尹明善在出巨資的同時(shí)，是希望地產(chǎn)版塊迅速的成長(zhǎng)和成名。
 力帆銀行正在申請(qǐng)中 人才缺乏成瓶頸

“成立民營(yíng)銀行已經(jīng)是萬(wàn)事俱備，只欠政府批準(zhǔn)，”在本次專(zhuān)訪中，尹明善先生透露，力帆集團(tuán)已經(jīng)遞交了建立民營(yíng)銀行的申請(qǐng)，將和其他幾個(gè)股東聯(lián)合成立民營(yíng)銀行，銀行的名字也還沒(méi)有想好。他確認(rèn)，重慶已經(jīng)有多家企業(yè)向相關(guān)的政府職能部門(mén)提出了建立民營(yíng)銀行的申請(qǐng)。至于什么時(shí)候能批下來(lái)，尹明善表示，這個(gè)現(xiàn)在還不好說(shuō)，但可以確定的是金融將會(huì)是力帆未來(lái)非常重要的版塊。

尹明善認(rèn)為，國(guó)家進(jìn)行金融改革，允許成立民營(yíng)銀行將有助于降低金融風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)體太大，現(xiàn)在只有大大小小百多家銀行，這樣的局面是有必要進(jìn)行改革的，美國(guó)有8000多家銀行，就民營(yíng)銀行而言，未來(lái)有較大的發(fā)展空間。

資料顯示，成立民營(yíng)銀行，是尹明善先生多年來(lái)的夢(mèng)想，不過(guò)由于國(guó)家對(duì)金融市場(chǎng)的管制較嚴(yán)，一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。盡管如此，在此之前力帆集團(tuán)通過(guò)參股一些重慶地方商業(yè)銀行，獲得了較為豐厚的利潤(rùn)回報(bào)。而目前中央金融改革的啟動(dòng)，讓尹明善再次看到了成立民營(yíng)銀行新希望。

尹明善對(duì)民營(yíng)銀行的信心有不少是來(lái)自陪同他接受專(zhuān)訪的知名銀行家胡定核先生。胡定核，重慶工商聯(lián)副主席、藍(lán)洋金融集團(tuán)執(zhí)董兼總裁，他最新的身份是力帆控股公司總裁。不難判斷，職業(yè)銀行家胡定核先生將是力帆金融版塊的掌舵人，他和尹明善先生一樣，有一個(gè)成立自家銀行的夢(mèng)想。

尹明善告訴記者，現(xiàn)在自己金融版圖最大的障礙是人才，金融改革可能比我們想象中來(lái)得快，未來(lái)金融人才將是民營(yíng)銀行發(fā)展的瓶頸，力帆早已開(kāi)始四處尋覓金融人才，不過(guò)真是千軍易得，一將難求。

未來(lái)力帆三駕馬車(chē) 制造業(yè)仍是根本

尹明善毫不掩飾自己實(shí)業(yè)家的身份，稱對(duì)于力帆而言，房地產(chǎn)不過(guò)是一種權(quán)宜之計(jì)，或是戰(zhàn)術(shù)考量，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，力帆還是要靠制造業(yè)來(lái)吃飯的。

力帆堅(jiān)持做制造業(yè)21年，前后建了20座工廠，其中國(guó)內(nèi)15座，國(guó)外5座，所以尹明善的骨子里仍然流著制造業(yè)的血液。他現(xiàn)在的絕大多數(shù)利潤(rùn)也還是來(lái)自于制造業(yè)，而制造業(yè)中汽車(chē)貢獻(xiàn)的利潤(rùn)占10%，其他占90%。但是他非常自信的認(rèn)為，很快汽車(chē)將成為力帆集團(tuán)制造業(yè)利潤(rùn)的主要貢獻(xiàn)者。

尹明善告訴記者，去年力帆汽車(chē)完成了30多萬(wàn)輛的產(chǎn)銷(xiāo)量，在中國(guó)汽車(chē)制造業(yè)中排名18位。盡管對(duì)于起步較晚的力帆汽車(chē)而言，這已經(jīng)是很快的速度，但他還是不大好意思的承認(rèn)這不是一個(gè)好成績(jī)。他希望不斷超越同行，每年前進(jìn)一步。

今年，尹明善已經(jīng)與重慶市政府達(dá)成了協(xié)議，順利地解決了歐亞鐵路運(yùn)費(fèi)較高的問(wèn)題，為力帆汽車(chē)出口歐洲掃清了道路。據(jù)悉，力帆汽車(chē)在國(guó)外市場(chǎng)的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)。從市場(chǎng)份額來(lái)看，力帆汽車(chē)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)外市場(chǎng)的比大概是6：4，但是利潤(rùn)卻是倒過(guò)來(lái)的。

尹明善認(rèn)為，在中國(guó)干制造業(yè)最大的問(wèn)題是政策，政策的不斷變化導(dǎo)致是制造業(yè)成本不斷增加。但是他相信這些都是發(fā)展中的問(wèn)題，政府有能力來(lái)解決，制造業(yè)的春天一定會(huì)到來(lái)。他認(rèn)為，制造業(yè)應(yīng)該是常青樹(shù)，是國(guó)家發(fā)展的根本，國(guó)家也會(huì)很重視。就行業(yè)而言，那會(huì)是三十年河?xùn)|，三十年河西，不會(huì)有什么行業(yè)會(huì)是一直紅火的，也不會(huì)有某個(gè)行業(yè)是一直倒霉的。

“也由于制造業(yè)的規(guī)模巨大，所以力帆一直都有較多的現(xiàn)金，”尹明善得意地披露，這讓他在今年兩次“”來(lái)臨時(shí)成為各家銀行的座上賓，銀行家們都希望力帆將錢(qián)存入其所在銀行，以緩解燃眉之急。

接班人問(wèn)題正在解決 力帆會(huì)很健康

讓力帆成為真正的百年老店，讓自己的家族保持長(zhǎng)盛不衰是尹明善先生的夢(mèng)想�？稍絹�(lái)越龐大的力帆帝國(guó)將有一個(gè)什么樣的未來(lái)？

盡管看上去神采奕奕，但是大器晚成的尹明善先生無(wú)疑正在步入老人的行列，再過(guò)三個(gè)月將是他76歲的生日。他不得不面臨家族企業(yè)的傳承，他是否能夠妥善的安排自己的接班人，打破中國(guó)富不過(guò)三代的魔咒？

針對(duì)這一系列問(wèn)題，尹明善表示，他考慮力帆集團(tuán)的主要領(lǐng)導(dǎo)人由家族成員和職業(yè)經(jīng)理人輪番交替擔(dān)任，家族成員中有合適的人，就讓家族成員來(lái)掌管，沒(méi)有合適的人則由團(tuán)隊(duì)中優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人擔(dān)任。

尹明善認(rèn)為，企業(yè)經(jīng)營(yíng)最關(guān)鍵是團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)好了，誰(shuí)當(dāng)董事局主席，企業(yè)都能健康發(fā)展。他現(xiàn)在的主要任務(wù)是把力帆的團(tuán)隊(duì)打造好。據(jù)悉，前段時(shí)間，力帆已經(jīng)在其內(nèi)部管理層完成了股權(quán)激勵(lì)，有200多人獲得了股份，成為了大小股東。當(dāng)然盡管有股權(quán)，可能這200多人的管理團(tuán)隊(duì)還是會(huì)有一些人選擇離開(kāi)力帆，但是他相信，管理團(tuán)隊(duì)的大多數(shù)人會(huì)留下來(lái)。尹明善表示，今后力帆還會(huì)做股權(quán)激勵(lì)，使擁有股權(quán)的管理團(tuán)隊(duì)達(dá)到上千人，這樣力帆集團(tuán)將會(huì)很健康。

采訪完畢，尹明善先生來(lái)不及吃晚飯，他將風(fēng)塵仆仆的趕赴�？凇０�，這個(gè)老小伙。